Vorige week stond ik op een schuur in het Vondelkwartier en keek uit over de daken richting de Grote of Sint-Bavokerk. Wat me opviel: negen van de tien schuurdaken in Haarlem zijn bitumen, maar eigenlijk zou dat andersom moeten zijn. Onze nabijheid tot de Noordzee, amper 7 kilometer, betekent namelijk veel zoutaanslag en vocht. En bitumen houdt daar niet van.
Na vijftien jaar dakdekken in Haarlem heb ik genoeg lekkende schuren gezien om te weten: de juiste dakbedekking schuur Haarlem keuze bespaart je duizenden euro’s. En met de gemiddelde WOZ-waarde van €506.000 hier, wil je natuurlijk niet dat een lekkende schuur je tuinset of gereedschap verpest.
Waarom Haarlem andere eisen stelt aan je schuurdak
Ik merk het elke herfst weer. De combinatie van zeewind en vallende bladeren van al die mooie bomen in wijken als de Transvaalwijk zorgt voor extra belasting op schuurdaken. Vorige week nog bij Conny in het ter Kleefkwartier: haar bitumendak van tien jaar oud zat vol scheurtjes door de zoutaanslag. “Ik dacht dat bitumen wel dertig jaar mee zou gaan,” vertelde ze teleurgesteld. Helaas, in Haarlem niet.
En dan hebben we ook nog eens die extreme temperatuurschommelingen. ’s Zomers kan het dak 40 graden worden, ’s winters vriezen we soms dagenlang. Dat zet- en krimpgedrag vraagt om materiaal dat flexibel blijft. Volgens mij is dat de belangrijkste eigenschap voor dakbedekking schuur Haarlem projecten.
EPDM rubber: mijn eerste keuze voor Haarlem
EPDM is synthetisch rubber dat in één naadloos stuk komt. Geen naden betekent geen zwakke plekken waar zeewind vocht onder kan drukken. Het materiaal gaat minstens vijftig jaar mee en blijft flexibel bij temperaturen tot -45°C. Dus die koude winterdagen langs de Noordzee? Geen probleem.
Wat ik vooral waardeer: EPDM kan 300% uitrekken zonder te scheuren. Bij die temperatuurschommelingen die we hier hebben is dat goud waard. Vorige maand nog een schuur gedaan in het Houtvaartkwartier, pal naast het water. De eigenaar twijfelde over de prijs, ongeveer €95 per vierkante meter inclusief montage, maar toen ik uitlegde dat dit zijn laatste schuurdak zou zijn, was hij om.
Trouwens, EPDM kun je gewoon over oude bitumen heen leggen als de ondergrond droog en vlak is. Scheelt weer afvoerkosten. Alleen moet je wel zorgen dat er geen putten of blazen in het oude dak zitten. Die repareer ik eerst, dan pas het nieuwe EPDM erop. Bel 023 201 39 47 voor gratis advies, ik kom altijd even kijken of jouw ondergrond geschikt is.
Bitumen: alleen als je budget echt krap is
Bitumen kost tussen de €40 en €60 per vierkante meter, dus ik snap waarom mensen ervoor kiezen. En moderne APP-bitumen met leislag gaat tegenwoordig wel 20-30 jaar mee. Maar in Haarlem zie ik dat het eerder richting de twintig jaar gaat dan dertig.
Het voordeel van bitumen? Je kunt het zelf repareren met coating uit de Praxis. Klein scheurtje, even pasta erop, klaar. Bij grotere schade brand je er een nieuwe strook overheen. Alleen moet je wel weten wat je doet met die brander. Ik zie regelmatig brandschade door enthousiaste klussers die te lang op één plek blijven staan.
Dus mijn advies: bitumen alleen voor tijdelijke schuren of als je budget echt geen EPDM toelaat. En laat het aanbrengen door een professional. Wij werken zonder voorrijkosten in heel Haarlem, scheelt je weer een brander huren en het risico op fouten.
PVC dakbedekking: de vergeten middenweg
PVC zit qua prijs tussen bitumen en EPDM in, rond de €80 per vierkante meter. Het gaat ongeveer veertig jaar mee en is lichter dan bitumen. Dat laatste is belangrijk bij oudere houten schuren waar de constructie niet te zwaar belast mag worden.
Wat ik wel zie bij PVC: bij extreme hitte kan het krimpen en uitzetten. Vooral donkere kleuren worden in de zomer extreem heet. Daarom adviseer ik vaak lichtgrijze PVC voor schuurdaken. Of je kiest voor een ballastlaag met grind, maar dan moet de constructie dat gewicht wel kunnen dragen.
Groendaken: duurzaam maar niet voor elke schuur
Een sedumdak op je schuur wordt populairder, zeker hier in Haarlem waar de gemeente duurzaamheid stimuleert. En eerlijk, het ziet er ook gewoon mooi uit tussen al dat groen in wijken als Vondelkwartier. Het isoleert uitstekend en blijft in de zomer tot twintig graden koeler.
Maar let op: zo’n dak weegt 40-80 kilo per vierkante meter als het nat is. Je constructie moet dat aankunnen. En de dakbedekking eronder moet perfect zijn, want een lekkage onder een groendak repareren kost een vermogen. Ik leg altijd eerst EPDM, dan een wortelwerende laag, drainage en pas dan het substraat met sedum.
Reken op €2.000 tot €4.000 voor een groendak van twintig vierkante meter. Niet goedkoop, maar je hebt wel iets unieks. Bel 023 201 39 47 voor een gratis inspectie of jouw schuur geschikt is voor een groendak.
Dakpannen en shingles voor hellende schuurdaken
Heb je een schuur met een hellend dak? Dan zijn er andere opties. Bitumen shingles kosten maar €12-25 per vierkante meter en zijn redelijk eenvoudig zelf te plaatsen. Nadeel: ze gaan maar 10-20 jaar mee en in onze vochtige Haarlemse lucht groeien ze snel vol met mos.
Echte dakpannen gaan vijftig jaar of langer mee maar kosten €30-85 per vierkante meter. En ze wegen behoorlijk, je constructie moet minimaal 45 kilo per vierkante meter kunnen dragen. Vorige week nog een schuur gezien bij het Stadhuis waar de spanten doorbogen onder te zware pannen. Dat moet je echt eerst laten berekenen.
De grootste fouten die ik zie bij schuurdaken
Te weinig afschot
Vrijwel elke week zie ik schuren waar water blijft staan. Voor bitumen heb je minimaal 1,5 centimeter afschot per meter nodig, voor EPDM kan 1 centimeter. Stilstaand water verkort de levensduur van elk materiaal dramatisch. En ’s winters vriest het, wat extra gewicht en schade geeft.
Bij die platte Haarlemse schuren is dit extra belangrijk. Ik zie vaak dat mensen denken “het is toch plat, dan hoeft er geen afschot”. Fout. Zelfs een plat dak moet water kunnen afvoeren naar de goot.
Goedkoop materiaal met slechte verwerking
Vorig jaar had ik een klant die zijn schuur had laten doen door iemand die “toevallig in de buurt was en een mooi prijsje kon geven”. Bitumen voor €30 per vierkante meter, klonk fantastisch. Na twee jaar zat het vol scheuren door slechte verwerking. De herstelkosten inclusief waterschade aan zijn gereedschap: €4.500.
Dus ja, ik snap dat je wilt besparen. Maar bij dakbedekking schuur Haarlem werk betaal je echt voor vakmanschap. Wij geven 10 jaar garantie op ons werk, dat krijg je niet bij een toevallige passant.
Geen onderhoud
Mensen denken vaak dat een dak onderhoudsvrij is. Zelfs EPDM moet twee keer per jaar gecontroleerd worden op bladeren en vuil. En met al die mooie bomen hier in Haarlem heb je in de herfst echt wel wat te ruimen. Bitumen vraagt jaarlijkse inspectie op scheuren en blazen.
Ik adviseer altijd een onderhoudscontract. Voor €150-200 per jaar kom ik twee keer langs, ruim de goten, controleer alles en los kleine problemen direct op. Voorkomt duizenden euro’s schade later.
Oktober is ideaal voor dakwerkzaamheden
We zitten nu midden in de herfst en dat is eigenlijk perfect voor dakwerk. De temperatuur is mild genoeg voor goede hechting van lijm en bitumen, maar niet meer zo heet als in de zomer. EPDM-lijm werkt optimaal tussen 10 en 25 graden, dus dit weer is ideaal.
Het nadeel? Vallende bladeren. Die moet je echt direct van een vers dak vegen, anders krijg je vlekken die er niet meer uitgaan. En verstopte afvoeren zijn een ramp bij de eerste herfststorm. Dus als je nu je dak laat doen, plan dan meteen die eerste controle in november in.
Trouwens, de winterperiode komt eraan. Onder de 5 graden wordt dakwerk lastig tot onmogelijk. Bitumen wordt bros, lijm werkt niet meer. Dus wacht niet te lang met beslissen. Bel 023 201 39 47 voor een vrijblijvende offerte, dan kunnen we het nog voor de vorst plannen.
Wat kost een nieuw schuurdak in Haarlem?
Voor een standaard schuur van twintig vierkante meter zijn dit realistische prijzen inclusief BTW en arbeid:
- Bitumen enkellaags: €1.100-1.400
- Bitumen dubbellaags met leislag: €1.400-1.700
- EPDM inclusief dakrandafwerking: €1.900-2.400
- PVC volledig systeem: €1.600-2.000
- Groendak op EPDM-basis: €2.000-4.000
Dit zijn prijzen voor professionele uitvoering. Zelf doen bespaart 30-40% maar alleen als je weet wat je doet. En eerlijk, ik zie vaker mislukte doe-het-zelf-klussen dan geslaagde. Die kosten uiteindelijk meer dan direct een vakman inhuren.
Let ook op lokale regelgeving. In beschermde gebieden rond de Vleeshal en Teylers Museum gelden soms aanvullende eisen voor materiaal en kleur. Wij kennen die regels en zorgen dat alles volgens de voorschriften gebeurt.
Isolatie wordt steeds belangrijker
Per 2025 gelden strengere isolatienormen, ook voor schuren groter dan vijftig vierkante meter. Bij vervanging van dakbedekking moet je vaak ook isolatie aanbrengen. PIR-isolatieplaten met daarop EPDM is een efficiënte combinatie.
Met tien centimeter PIR bereik je een Rc-waarde van 4,5, ruim voldoende. De meerkosten zijn ongeveer €25 per vierkante meter maar verdienen zich terug door energiebesparing. Vooral als je je schuur als werkruimte gebruikt merk je het verschil in de winter.
Praktijkvoorbeelden uit Haarlem
De klassieke houten tuinschuur
Voor een standaard houten schuur van 3×4 meter adviseer ik meestal EPDM op multiplex. Totale investering ongeveer €1.500, maar dan heb je ook vijftig jaar geen omkijken. Het multiplex moet minimaal 18mm dik zijn en rondom ondersteund worden.
Belangrijk: zorg voor ventilatie onder het dakbeschot. Anders condenseert vocht tegen het koude EPDM en krijg je houtrot. Ik plaats altijd ventilatieopeningen in de dakrand, afgeschermd met insectengaas tegen wespen en muizen.
De stenen garage met plat dak
Bij gemetselde garages zie ik vaak meerdere lagen bitumen over elkaar heen. Dat creëert een dikke, zware dakopbouw die scheurt bij de aansluitingen. Mijn advies: alles eraf tot op de betonnen ondergrond, nieuwe hellingsbaan voor correct afschot, dan pas nieuwe dakbedekking.
Vorige maand nog een garage gedaan vlakbij de Grote Markt. Vier lagen bitumen, totaal zes centimeter dik. Ondergrond bleek verzakt. We hebben eerst de constructie hersteld, toen EPDM aangebracht. Totale kosten €3.500, maar nu wel weer vijftig jaar gegarandeerd.
Wanneer moet je écht vervangen?
Sommige signalen wijzen op noodzakelijke vervanging:
- Meerdere lekkages ondanks reparaties
- Blazen groter dan 30 centimeter
- Bitumen dat bij aanraking afgeeft
- EPDM met meerdere scheuren
- Doorbuiging van de onderconstructie
Wacht niet te lang. Waterschade aan de constructie verdubbelt de renovatiekosten. Bij twijfel maak ik altijd een kernboring om de staat van alle lagen te beoordelen. Die gratis inspectie kan je honderden euro’s besparen, bel 023 201 39 47 om een afspraak te maken.
Mijn advies voor jouw situatie
Dus wat moet je nu kiezen? Dat hangt af van je budget en hoe lang je in je huis blijft wonen. Ga je binnen tien jaar verhuizen? Dan is bitumen voldoende. Plan je hier te blijven zoals de meeste Haarlemmers? Investeer dan in EPDM.
Voor tijdelijke oplossingen of hobbyschuren volstaat bitumen. Voor waardevolle opslag, werkruimtes of als je gewoon geen gedoe wilt: kies EPDM. En wil je iets unieks en duurzaams? Overweeg een groendak, mits je constructie het aankan.
Het belangrijkste is vakkundige plaatsing. Een goed aangebracht bitumendak gaat langer mee dan slecht aangebracht EPDM. Dus kies niet alleen op materiaal, maar vooral op de vakman die het aanbrengt. Vraag referenties, controleer garanties en laat je niet verleiden door extreem lage prijzen.
En vergeet onderhoud niet. Elk dak heeft aandacht nodig, of het nu twee keer per jaar bladeren ruimen is of jaarlijkse inspectie. Die kleine investering voorkomt grote problemen later. Met de juiste keuze en onderhoud gaat een schuurdak probleemloos dertig tot vijftig jaar mee.
Veelgestelde vragen over dakbedekking voor schuren
Welk dakbedekkingsmateriaal gaat het langst mee in Haarlem?
EPDM rubber gaat in Haarlem het langst mee met een levensduur van minimaal 50 jaar. Door de nabijheid van de Noordzee en zoutaanslag presteert bitumen hier minder goed dan elders in Nederland. EPDM blijft flexibel bij extreme temperatuurschommelingen en heeft nauwelijks onderhoud nodig.
Kan ik mijn schuurdak zelf vervangen of moet ik een vakman inhuren?
Bitumen shingles kun je met enige handigheid zelf aanbrengen, maar voor EPDM en gesmolten bitumen adviseer ik altijd een vakman. De kans op fouten is groot en herstel kost vaak meer dan direct professioneel werk. Bovendien krijg je bij vakwerk garantie op materiaal en uitvoering.
Heb ik een vergunning nodig voor het vervangen van mijn schuurdak in Haarlem?
Voor schuren onder 5 meter hoogte is meestal geen vergunning nodig. In beschermde gebieden zoals rond de Grote Kerk en Teylers Museum kunnen wel aanvullende eisen gelden voor materiaal en kleur. Informeer altijd eerst bij de gemeente Haarlem om zeker te zijn.
Wanneer is het beste seizoen om mijn schuurdak te laten vervangen?
Herfst en lente zijn ideaal voor dakwerkzaamheden. De temperatuur is mild genoeg voor goede hechting van lijm en bitumen. Vermijd werk onder 5 graden want dan worden materialen bros en werkt lijm niet meer. Zomers boven 30 graden zijn ook problematisch omdat lijm te snel droogt.
Wat kost gemiddeld een nieuw schuurdak in Haarlem?
Voor een standaard schuur van 20 vierkante meter betaal je tussen €1.100 voor eenvoudig bitumen en €2.400 voor hoogwaardig EPDM inclusief montage. PVC zit daar tussenin rond €1.600-2.000. Een groendak kost €2.000-4.000 afhankelijk van de uitvoering en draagconstructie.
